Г-н Дервиль, заместитель вице-президента по развитию бизнеса компании Raimon Land PCL (Таиланд), сообщает, что на рынке кондоминиумов Паттайи запущено 30 новых проектов (13 152 квартир), средний объем продаж в которых составляет 48%. Застройщики начинают расширить зону строительства однако они по-прежнему ориентированы на местности с видом на море. Увеличение цен на землю привело к общему повышению цен на квартиры в кондоминиумах, которые увеличились на 21%, и сейчас составляют в среднем 71 357 бат за квадратный метр. Основные покупатели по-прежнему тайцы, которые ищут второй дом, а также иностранцы из России, Японии, Китая, Индии и др.
Паттайя имеет много основных застройщиков, чьи марки известны и, следовательно, это привело к медленным продажам других кондоминиумов, которые являются довольно новыми для рынка. Это может быть рискованно и представляет вызов для новых девелоперов, потому что клиенты могут им не доверять или иметь уверенность в своем проекте по сравнению с разработчиками, которые уже хорошо известны.
По данным исследования, было установлено, что существует жесткая конкуренция за расположение проектов кондоминиума рядом со станциями BTS (наземное метро) в Бангкоке. Это привело к увеличению цены на 70,000 квадратных метров, который представляет собой 21%-ный рост.
Г-н Саймон Дервиль, представляет выводы последнего доклада «кондоминиум фокус». Начиная со второй половины 2012 года до первой половины 2013 года, отмечается в докладе, станции BTS в Бангкоке является главной достопримечательностью для кондоминиумов. Новые проекты были начаты около станций BTS с начальной ценой 100 000 бат за квадратный метр. В общей сложности 32 новых проекта (12 898 квартир) недавно стартовало. 70% жилой площади составляют квартиры с одной спальней. Рама 9, Ratchadapisek, Ladprao, Phaholyothin районы, которые привлекли большинство проектов кондоминиумов и подняли средний объем продаж на 74%.
"Спрос на покупку кондоминиумов будет по-прежнему существовать, если процентные ставки останутся благоприятными. Стоимость строительства и цены на земельные участки, которые увеличились, повлияли на новые проекты – либо их нужно позиционировать как квартиры класса «люкс», либо смещать строительство на окраину города», говорит Mr. Derville.
Источник: Pattaya Daily News
Паттайя имеет много основных застройщиков, чьи марки известны и, следовательно, это привело к медленным продажам других кондоминиумов, которые являются довольно новыми для рынка. Это может быть рискованно и представляет вызов для новых девелоперов, потому что клиенты могут им не доверять или иметь уверенность в своем проекте по сравнению с разработчиками, которые уже хорошо известны.
По данным исследования, было установлено, что существует жесткая конкуренция за расположение проектов кондоминиума рядом со станциями BTS (наземное метро) в Бангкоке. Это привело к увеличению цены на 70,000 квадратных метров, который представляет собой 21%-ный рост.
Г-н Саймон Дервиль, представляет выводы последнего доклада «кондоминиум фокус». Начиная со второй половины 2012 года до первой половины 2013 года, отмечается в докладе, станции BTS в Бангкоке является главной достопримечательностью для кондоминиумов. Новые проекты были начаты около станций BTS с начальной ценой 100 000 бат за квадратный метр. В общей сложности 32 новых проекта (12 898 квартир) недавно стартовало. 70% жилой площади составляют квартиры с одной спальней. Рама 9, Ratchadapisek, Ladprao, Phaholyothin районы, которые привлекли большинство проектов кондоминиумов и подняли средний объем продаж на 74%.
"Спрос на покупку кондоминиумов будет по-прежнему существовать, если процентные ставки останутся благоприятными. Стоимость строительства и цены на земельные участки, которые увеличились, повлияли на новые проекты – либо их нужно позиционировать как квартиры класса «люкс», либо смещать строительство на окраину города», говорит Mr. Derville.
Источник: Pattaya Daily News